Vẫn còn là niềm ước…

Ai mà chẳng sung sướng khi ở biệt thự sang trọng, có hồ bơi, có xe hơi… và cả vợ trẻ đẹp con ngoan nữa thiệt là tuyệt vời, nhất là buổi sáng trời đang mưa tầm tả, ngồi trong nhà điểm tâm sáng với phở, bánh ngọt và cà phê sữa nóng, vừa phì phà thuốc lá vừa thưởng thức nhạc du dương phát ra từ dàn loa, ampli của máy nghe nhạc hi-tech... đột nhiên tiếng sét đánh “ầm” thiệt lớn làm Tám Sài Gòn tui giựt mình thức giấc... ôi thì ra mình đang nằm mơ, uổng thiệt!

Không uổng sao được? Khi thực tế Tám Sài Gòn tui ở trong căn nhà cũ kỹ chật hẹp, với đồng lương ba cọc ba đồng của mình, lo cái ăn cái mặc và chuyện học hành cho con cái cũng đủ mệt rồi, tiền để sửa và nâng cấp nhà thôi còn không đủ tiền, huống hồ gì xây mới, dù biết rằng đây là nhu cầu rất bức thiết.  

Bởi vậy dù mấy tháng nay các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thi nhau giảm giá nhưng vẫn không xua tan không khí ảm đạm của thị trường này, vì giá nhà ở tại Việt Nam đã tăng hơn 10 lần so với tốc độ tăng thu nhập bình quân đầu người, và khoảng cách này ngày một cách biệt hơn. 

Lý giải về thực trạng này, có người cho rằng giá nhà ở được đẩy lên cao, chủ yếu là do hiện tượng đầu cơ, kích giá, tâm lý mua bán theo tin đồn diễn ra phổ biến. Đa số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không có thực lực về tài chính, vốn liếng chỉ là do đi vay mượn cho nên để vừa có tiền trả vốn, lãi vay và muốn có lời nên phải bằng mọi cách tạo giá trị ảo của sản phẩm làm cho số người có nhu cầu thực sự về nhà ở rất đông nhưng không thể tiếp cận được. Nay cho dù tình trạng đầu cơ làm giá bất động sản không còn nhưng giá hãy còn cao vì còn phải gánh nợ ngân hàng và các khoản đóng góp bắt buộc qua thuế và phí.

Cũng có ý kiến cho rằng nguyên nhân chính dẫn đến giá bất động sản tăng cao là do quản lý bất động sản không minh bạch, không hiệu quả. Chẳng hạn như, thời gian xây dựng kéo dài, thủ tục phức tạp, nhất là tệ tham nhũng trong lĩnh vực đất đai còn nhiều và quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất còn yếu kém... bởi vậy giá nhà đất ở Hà Nội, TP.HCM thuộc hàng “top cao” nhất của thế giới, người có thu nhập cỡ 5-10 triệu đồng/tháng thì cả đời dành dụm chưa chắc mua được nhà.

Đáng nói nhất là trong lúc đại bộ phận người lao động không có nhà ở, vậy mà ở TP.HCM, Hà Nội và một số nơi khác đang có rất nhiều công trình bất động sản xây dựng xong bỏ hoang phí, nhiều tòa cao ốc, biệt thự trở thành nhà ma... đã gây sự lãng phí rất lớn mà xã hội gánh chịu! Phải chăng đó là  nghịch lý của hệ quả do sự phát triển thị trường bất động sản không tuân theo quy luật cung cầu.

Thôi thì tới nước này, Tám Sài Gòn tui cũng như những người thu nhập thấp chỉ còn trông chờ vào chính sách hỗ trợ của nhà nước trích một phần từ tiền thu thuế sử dụng đất, đấu giá đất và các nguồn khác để phát triển nhà ở xã hội dành cho người nghèo mà Thủ tướng đã phát biểu tại hội nghị toàn quốc tổng kết Chương trình hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở, theo Quyết định 167 – “Làm nhà ở đô thị với giá 3 - 4 triệu đồng/m²? Nếu làm được thì mừng quá. Như vậy, với căn hộ khoảng 50 m² chỉ có 150 - 200 triệu đồng. Với mức giá này, chắc nhiều người hạnh phúc lắm!”